文教の薫りと先進の利便が交差する／西新・藤崎エリアに誕生した「次世代の邸宅」
福岡市内でも屈指の文教地区として知られる早良区祖原。成熟した街並みに溶け込むように、スタイリッシュな新築賃貸マンション「THE TEN GOOD 祖原Ⅰ・Ⅱ」が誕生しました。
地下鉄西新駅・藤崎駅からそれぞれ徒歩約9分。学びの環境と都市の利便を享受する、感性豊かなファミリーのための住まいをご提案します。
■知性と活気に満ちた、羨望のロケーション
高取小学校・高取中学校が徒歩圏内という、子育て世代には理想的な教育環境。周辺には藤崎から西新へ続く活気ある商店街や、感度の高いショップが集まる「PRALIVA」「Ten Good City」が日常のショッピングを彩ります。静謐な住環境と、都市圏中心部への躍動をシームレスにつなぐ、この場所ならではの暮らしを楽しむことができます。
■「戸建て感覚」と「開放感」を追求した住空間
「祖原Ⅰ」は、プライベートとパブリックを鮮やかに分けるメゾネットタイプを中心に構成。最上階には空を感じるオープンバルコニーを備え、都心にいながら開放感に浸れます。一方、「祖原Ⅱ」の1階住戸は専用駐車場とテラスを完備し、まさに戸建てのような独立感を演出。ライフスタイルに合わせた贅沢な空間選択が可能になっています。
■感性に響くデザインと、暮らしを整える設備
毎日触れるものだからこそ、質感を大切にしました。キッチンには耐久性に優れたバイブレーション仕上げのステンレス天板、洗面には意匠性の高いボウル一体型カウンターを採用。足元には、鉄や陶器に比べ熱伝導率が低く、調湿機能も備えた「天然木フローリング」を敷き詰め、冬は暖かく夏はさらりとした心地よさを提供します。
■最新のIoTと万全のセキュリティで守る日常
2024年度グッドデザイン賞を受賞したスマートリモコン「eRemote AC」を導入。外出先からスマホ一台でエアコンや家電を操作でき、エネルギー消費の可視化も実現しました。さらに、鍵を取り出さずスマートに解錠できるオートロックや防犯カメラを完備し、家族の安全と安心をワンランク上のテクノロジーで支えます。
〇伝統を未来へ繋ぐ、エントランスのアート「高取焼 味楽窯」
文教地区ならでは住宅のエントランスを飾るのは、江戸時代から400年の歴史を誇る名窯・味楽窯による陶板アートです。
祖原Ⅰの「蒼嶺（SOUREI）」は、亀甲と青海波をモチーフに山と海を表現し、末永い繁栄と平穏を。祖原Ⅱの「翠岳（SUIGAKU）」は、亀甲と鱗（うろこ）で山と森をイメージし、魔除けと再生の願いが込められています。
高取焼特有の柔らかな色彩が、住まう方やゲストを優しく迎え入れ、この街の文化と芸術を次世代へといざないます。
〇物件概要
物件概要・問い合わせ ： てんぐ屋産業 TEL 092(843)4661
【THE TEN GOOD 祖原Ⅰ】
■所在地／福岡市早良区祖原28-20
■賃貸戸数／8戸（内メゾネット４戸）
■専有面積／79.09㎡〜105.97㎡
■構造／鉄筋コンクリート造地上7階建
■家賃（月額）／22万2000円〜32万3000円
■駐車場／平置き7台
■取引条件の有効期限2026年3月31日
【THE TEN GOOD 祖原Ⅱ】
■所在地／福岡市早良区祖原27-７
■賃貸戸数／13戸
■専有面積／71.27㎡〜90.01㎡
■構造／鉄筋コンクリート造 地上6階建
■家賃（月額）／20万5000円〜31万5000円
■駐車場／平置き8台
■取引条件の有効期限2026年3月31日
【共通】
■最寄り駅／地下鉄「西新駅」徒歩9分
■共益費（月額）／10000円
■礼金／月額賃料の2カ月
■保険／火災保険加入要
■契約期間／2年間
■建築／2025年9月
■事業主・広告主・貸主／株式会社てんぐ屋産業 福岡市早良区祖原1-1 免許番号／宅地建物取引業福岡県知事(8)第11675号・加入団体(社)福岡県宅地建物取引業協会
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【公式】The TEN GOOD SOHARA（ザ・テングッド祖原）
