1泊から利用できる多拠点居住サービス「n’estate」拠点拡大に伴い、「PARK AXIS池袋パークフロント」の新規導入、「PARK AXIS池袋」「PARK AXIS東陽町レジデンス」を増床
帰らない日は家賃がかからない住まい「unito（ユニット）」を提供する株式会社Unito（本社：東京都目黒区、代表取締役：近藤佑太朗、以下「当社」）は、三井不動産レジデンシャル株式会社（以下「三井不動産レジデンシャル」）が展開する、全国の拠点を1泊から1ヶ月単位で柔軟に選べる多拠点居住サービス「n’estate（ネステート）」の一環として、賃貸マンションブランド「PARK AXIS（パークアクシス）」シリーズに、当社独自の日数変動型家賃システム「リレント」を導入した運用室数を全国7棟25室へ拡大しました。
■ 本取り組みの背景
三井不動産レジデンシャルは、アフターコロナによるライフスタイルの変化を受け、2022年より全国の拠点を1泊から1ヶ月単位で柔軟に選べる多拠点居住サービス「n’estate」を開始しました。「n’estate」は、「住の自由化」をコンセプトに、お客様の多様な利用目的に応じて、エリア・拠点・利用期間（1泊単位や1ヶ月単位）を選択し、全国各地の三井不動産グループやパートナー企業の施設を活用できるサービスです。
当社は2022年「n’estate」サービス開始当初より、都市型拠点の提供を目的として「PARK AXIS」シリーズへの家賃システム「リレント」導入を進めてまいりました。「n’estate」を活用することで、家具・家電付き且つ水道光熱費込みで、「PARK AXIS」を1泊から1ヶ月単位でご利用が可能になります。
◼︎当社運営の拡大と実績
当社による「PARK AXIS」シリーズの運営支援は「PARK AXIS神楽坂・早稲田通り」、「PARK AXIS池袋」のトライアル運用から始まりました。その後「PARK AXIS福岡県庁前」、「PARK AXIS門前仲町テラス」、「PARK AXIS東陽町レジデンス」、「PARK AXIS浅草田原町ガーデン」にてリレントを導入した物件運営を行っています。
この度ご好評を受けて、2025年11月より新たに開業・増床を開始。2026年1月からは「PARK AXIS池袋パークフロント」の新規導入、「PARK AXIS池袋」「PARK AXIS東陽町レジデンス」の増床を実施します。この度の開業・増床により、「PARK AXIS」シリーズへのリレント導入は、全国で累計7棟25室になりました。
■ 住んだ日数分だけで暮らせる家賃システム「リレント」について
「リレント」は、当社が特許を取得して独自展開（※1）する、日数単位の家賃システムです。居住者が外泊する日をオンラインで申請すると、申請した日数に応じて家賃が減額される仕組みです。外泊時に、部屋が宿泊施設として提供されることで、居住者は家賃を「住んだ日数分」に調節できます。
「unito」物件では、当社仕様の家具・家電を完備しています。居住者の外泊申請日には、自分の荷物を、物件ごとに設置されている鍵付き収納に保管可能。外泊申請日当社運営スタッフが清掃を行った上で居室を貸出しするため、賃貸に住みながら「ホテルのような快適な滞在体験」を提供します。
この「賃貸と宿泊の二毛作運営」により、居住者のフレキシブルな暮らしを実現。合わせて不動産オーナー側にも、繁忙期・閑散期問わず安定的な高稼働率により、収益を最大化したレジデンス経営を実現しました。
※1：リレントにおけるビジネスモデル特許「特許第6844050号」「特許第7504404号」
■ リレント導入で運営する「PARK AXIS」シリーズについて
パークアクシス池袋パークフロント｜n’estate IKEBUKURO Park Front by unito
＜概要＞
・所在地：東京都豊島区西池袋三丁目22番3号
・アクセス：東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅徒歩3分
：JR山手線・埼京線「池袋」駅徒歩6分
・運営者：株式会社Unito
・住戸数：1戸
・間取り：2LDK（46.58㎡）
・URL：https://unito.life/property/16349
パークアクシス池袋 | n’estate 池袋
＜概要＞
・所在地：東京都豊島区西池袋3丁目22-9
・アクセス：・アクセス：東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅 徒歩3分
：JR山手線・埼京線「池袋」駅徒歩5分
・運営者：株式会社Unito
・住戸数：1戸
・間取り：1LDK（31.09㎡）
・URL：https://unito.life/property/417
パークアクシス東陽町レジデンス｜n’estate TOKYO Toyocho by unito
＜概要＞
・所在地：東京都江東区東陽5丁目31-12
・アクセス：東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩6分
・運営者：株式会社Unito
・住戸数：1戸
・間取り：1DK＋SIC（30.52㎡）
・URL： https://unito.life/property/16339
■三井不動産のシェアオフィス 「ワークスタイリング」 の無料ご利用サービスについて
当社を通じて1か月以上物件をご契約の皆さまは、三井不動産株式会社が提供するシェアオフィス 「ワークスタイリング」 の近隣拠点を無料で利用することができます。
お部屋以外の場所で、作業に集中できる環境の整った「個室」、取引先との打ち合わせに便利な「会議室」、予約なしでも利用できる「オープンワークスペース」など、 利用者の多様なワークスタイルの実現をサポートします。
サービス詳細はこちら
https://www.mfr.co.jp/company/news/2023/0928_01/?_fsi=dI3NOwxT
◼︎担当者コメント
三井不動産レジデンシャル 事業創造グループ 前島 雄太氏 揚張 勇樹氏
“すまい”と“くらし”の自由なあり方を目指し、これまで「n’estate」を育んでまいりました。2022年よりUnito様にご協力をいただき、2026年を迎えた今も、こうして着実に歩みを進めることができていることを大変心強く感じております。
すまいを取り巻く環境は、今後もさまざまな要因により変化し、これまでとは全く異なるニーズも生まれてくると考えています。そうした一人ひとりの声に向き合いながら、自分らしい時間を紡げる新しいくらし、心豊かにすまう未来の実現に向けて、n’estateとしてこれからも価値づくりに取り組んでまいります。
代表取締役 近藤佑太朗
三井不動産レジデンシャル様との協業を通じて、2022年の取り組み開始から「n’estate」におけるリレント導入拠点が着実に広がってきたことを大変嬉しく思います。
アフターコロナを経て、ライフスタイルは変化し、多拠点居住は新しい暮らしの選択肢となりつつあります。「パークアクシス」のように利便性の高い都心の賃貸住宅において、「すぐ住める」だけでなく「1泊から利用できる」という柔軟な選択肢を提供することは、住まいのあり方を着実に変化させていくものと確信しています。
今回の増床は、この新しい暮らし方の可能性を信じ、利用してくださるお客様が着実に増えていることの表れです。今後も、次世代の暮らしの「当たり前」を共につくるパートナー企業の皆様と共に、この挑戦を続けてまいります。
■ 株式会社Unitoについて
「暮らしの最適化の追求」を掲げ、帰らない日は家賃がかからないホテル・サービスアパートメントの企画・開発・運営、そしてオンラインで契約完結・最短即日で住むことができるお部屋探しプラットフォーム「unito」を開発・運営しています。支払う家賃が ”住んだ日数分” だけになる、唯一無二のビジネスモデル「リレント（Re-rent）」を軸に、最前線で世界の暮らしの最適化を追求していきます。
＜会社概要＞
会社名：株式会社Unito（読み：ユニット）
所在地：東京都目黒区東山三丁目7番11号 大橋会館
代表者：代表取締役 近藤佑太朗
事業開始日：2020年2月25日
■ 三井不動産レジデンシャル株式会社について
＜会社概要＞
会社名：三井不動産レジデンシャル株式会社
所在地：東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
代表者：代表取締役社長 嘉村徹
設立：2005年12月
■「n’estate」について
特設ウェブサイト：https://www.try-nestate.com/
公式Instagramアカウント：https://www.instagram.com/nestate_official/
公式noteアカウント：https://note.com/try_nestate
公式Xアカウント：https://twitter.com/try_nestate
【 報道関係者お問い合わせ先 】
・株式会社Unito 広報担当：平岡
MAIL： pr@unito.me
