～西武新宿線「武蔵関」駅から徒歩4分と駅近で、「高田馬場」駅を経由して「池袋」駅や「新宿」駅へ快適に繋がる都心に近い安らぎのポジションにある新築物件で募集！～
JRD株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役：佐藤満、以下当社）は、2021年4月にローンチした、インターネットを活用した不動産クラウドファンディング事業「iRD（イルド）」について、第4弾として、「iRD匿名7号 セジョリ武蔵関」の投資家募集を2022年7月15日よりスタートします。今回の募集は2022年7月25日まで行います。
これまでのiRD匿名1号から5号まで全てのファンドについて、予定通りの利回りで運用が終了しています。
今後も、都市型マンション「セジョリシリーズ」を中心に、定期的に都心の好立地で賃貸需要の高い物件を投資対象商品に選定し、投資家の皆様の資産形成をサポートします。
■賃貸需要の高い物件
今回の物件は西武新宿線「武蔵関」駅まで徒歩4分という立地で、西武新宿線の「高田馬場」駅を介して都心の人気駅へつながるJR山手線、東京メトロ東西線が利用可能です。
「セジョリ武蔵関」は、自然豊かな公園や人情味あふれる商店街に囲まれたロケーションで、「駅に近く都心に近い」という理想のアーバンライフを描く邸宅です。
■「iRD匿名7号」概要
新築の武蔵関で以下の予定利回りにもかかわらず、劣後割合が比較的高く、万一運用期間中に対象物件の売却があったとしても、投資家の出資金が毀損しにくい商品を提供しています。
対象物件：セジョリ武蔵関
運用期間：3ヶ月
予定利回り：4.1％
劣後割合：51.8％
最低投資金額：1口100万円
募集方式：抽選式
商品一覧：https://j-ird.jp/investment/fund_list.html
■iRD（イルド）の特長
少ない金額で優良物件に投資可能
優良物件への投資の入り口として、少ない金額で不動産投資を始めることが可能です。安定した賃料収入を得ながら、分散投資ができます。
23区内の駅から徒歩10分以内といった賃貸需要の高い優良物件へオンライン投資が可能です。
お客様の安心のための商品設計
iRD（イルド）ではお客様の安心のため以下の特徴を持った商品設計を行っております。
① 原則として劣後割合を40％以上と高く設定しております。これにより、運用期間中の売却損が発生した場合に、投資家の皆様の優先出資が毀損するリスクを低減しております。
② 賃借人とJRDグループがサブリース契約を締結した物件を募集の対象としており、賃借人の家賃不払いや空室による分配金の毀損リスクをミニマイズしております。
③ 運用期間終了後、投資家の皆様の利便性を考え最速で元本と分配金をお振込いたします。
創業25年の実績で培われた当社の運用ノウハウ
JRDは、2021年8月現在、125棟、5019室の供給実績があり、また、賃貸入居率は、97.8％という業界トップクラスを誇ります。購入、経営、継承、組み換え等、投資家の全てのステップにおいてお役に立てるよう、事業を展開しています。
税理士事務所やファイナンシャルプランナーと連携し、常に投資家の皆様一人一人に寄り添い、戦略的な資産形成を行えるようにサポート致しております。
■会社概要
会社名：JRD株式会社
所在地（本店）：〒150-0001 東京都渋谷区神宮前6-12-20 J6Front 7階
代表取締役：佐藤 満
設立：1997年5月29日
資本金：1億円
企業サイトURL： http://www.jrd.co.jp/
■本件に関するお問い合わせ
JRD株式会社 「iRD（イルド）」事務局
電話：0120-339-932
E-mail：ird@jrd.co.jp
iRD（イルド）サイトURL：https://j-ird.jp/
