年末年始は不動産売却を進める絶好の機会！不動産売買が活発になる２月までに備えておくこととは？　不動産のプロが教える100の知識とテクニック。『初心者でも高く売れる！ 家の売り方大全』

不動産の売却で後悔しないために知っておくべき１００のポイントを、知識のない初心者にもわかりやすく解説。家を売却する人だけでなく不動産従事者にも、働く上で役に立つ内容が詰まった頼れる一冊。

年末年始は家族や親族が集まる、またとない機会

現代において、家族や親族が集まる機会は、年末年始くらいしかないご家庭も増加しています。

特に２０２４年４月に相続登記が義務化されて以来、不動産の売却には家族や親族との事前の会話が必要不可欠となっています。会話をして、事前に取り決めをしておかなければ、せっかくの相続が『争続』となってしまう可能性が高くなってしまうのです。

また、家の売却を両親に相談する家庭も多いため、年末年始は不動産売却にむけて、絶好の準備期間となるのです。

春先は異動や進学に伴い、不動産需要が増加する

春先は企業や公務員の異動が集中し、新生活に向けた住まい探しが一気に活発になります。

また４月の入学までに住まいを一新したいと考えるご家庭も多いです。

そのため春先にあわせ、年明けから不動産市場全体の動きが活発になり、売却物件への注目度も高まります。だからこそ、年末年始のうちに売却準備を始めておくことで、春の需要増に最適な状態で物件を出せるのです。

家を売却する際に８割の人が後悔をしてしまっている

しかし、不動産売却する際、約83％の方が自宅の売却に対して不満を感じたというデータがあります。

5人中4人が納得のいかない売却だったという、見過ごせない事実があるのです。

「もっと早く知っておけばよかった」と後悔しないためには、不動産売却に関して、自分自身も最低限の知識をつけておくことが重要です。

不動産会社にとって、あなたの家は数ある物件の１つにすぎない

運よく素晴らしい担当者様にあたれば、スムーズに不動産売却は進みます。

しかし、多くの方が売却で後悔してしまっているのは、不動産会社に任せっぱなしにしていることが要因です。

営業ガチャに外れても、納得いく不動産売却をするためには任せっぱなしにするのではなく、二人三脚で進めていく必要があるのです。

プロしか知らない「早く」「高く」売るための㊙知識100

本書は、不動産初心者でも「自宅を早く・高く売る」ための知識を凝縮した実践的ガイドです。

著者は、これまで3,000件以上の中古住宅売買に携わってきた実績を持つ不動産コンサルタント。

これまで現場で培った経験を基に、不動産業者任せにして損をしないための売主の心構えから、写真撮影の工夫、内見対応、査定方法、信頼できる業者の選び方まで、プロしか知らない「早く」「高く」売るコツを100項目を紹介します。

【本書の概要】

書　名：初心者でも高く売れる！ 家の売り方大全

著　者：谷崎　真吾

定　価：1,870円（本体1,700円+税10％）

出版社：あさ出版

I S B N:9784866677538
発売日：2025年6月10日

判　型：46判

項　数：296ページ

【本書の目次】

【著者紹介】

谷崎 真吾（たにざき しんご）

不動産コンサルタント

株式会社ウィルステップ代表取締役。

株式会社SMILE’s取締役。

広島県生まれ。大学卒業後に福岡の上場総合不動産会社へ入社し、中古住宅の仕入と販売に従事。

中古住宅とお客様の特性、行動心理を徹底的に分解・分析し、赤字事業部を半年で黒字化。

その後も安定して成果を上げ続け、会社創立以来最年少の事業本部長に就任。九州地域ナンバーワン企業、株式上場へ大きく貢献する。

2021年に不動産コンサルタントとして起業。

2023年には新会社を設立し、リフォーム事業を開始。

現在は、これまで中古住宅売買に3,000件以上携わってきた実績とノウハウを活かし、中古住宅事業への新規参入支援や営業社員の育成、リフォームプロデュースなど幅広く行っている。

著書に『売れる営業がお客様に会う前にやっていること　初対面の７秒で絶大な信頼を勝ち取る』（日本実業出版社）がある。

【会社概要】

・会社名：株式会社ウィルステップ

・所在地：〒806-0047　福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1-11-1沖口産業ビル

・事業内容：コンサルタント業

・URL：https://will-step.net/

・会社名：株式会社SMILE’s

・所在地：〒809-0018　福岡県中間市通谷5-16-12

・事業内容：リフォーム業

・URL：https://smile-s.house/