西日本鉄道㈱は、アメリカの住宅デベロッパー・Alpine Start Development, LLC（代表:David
Eiｔches、Zach Gensior 本社:アメリカテキサス州ダラス市以下ASD）と共同で設立した事業運営会社（ASD Range Vista MM LLC）を通じて、本年2月よりテキサス州ハルトムシティ市で収益用不動産（賃貸集合住宅）の開発に着手しております。
当社の海外不動産事業
当社は、第16次中期経営計画の重点戦略として、海外不動産事業の収益拡大を推進しております。現在ベトナム、インドネシア、アメリカ、タイ、フィリピンの5ヶ国において、住宅・収益用不動産等の事業を展開しており、経済成長が著しい東南アジアでは分譲住宅開発を、持続的な住宅需要が見込まれるアメリカでは収益用不動産開発をそれぞれ進めております。
ASD社とは、同州サギナウ市において2023年10月から賃貸集合住宅の共同開発を進めており、今回が2件目の共同開発案件となります。
エリア・物件の特徴
ハルトムシティ市は、テキサス州の北部に位置する人口約4.5万人の都市です。近年人口増加の著しい同州フォートワース市(人口約97.8万人)に隣接しており、フォートワース市およびその周辺都市のベッドタウンとしての賃貸需要が見込まれているエリアです。
本プロジェクトは約4.9haの敷地に312戸の賃貸集合住宅を開発予定で、単身者や若い夫婦などを主なターゲットとしております。共用部にはフィットネスジムやラウンジ、ワーキングスペースを備えたクラブハウスや屋外プールを設けるなど、快適な居住空間を提供します。計画地周辺には、飲食店やコンビニが立地するほか、本年12月には、計画地南側に、アジア系スーパーやレストラン、カフェ等50店舗を含む複合施設の開業が予定されており、生活利便性のさらなる向上が期待されます。
当社では、今後も海外不動産の事業展開を推進することでノウハウの蓄積を進め、収益基盤の拡大を目指してまいります。
■ 本開発の概要 ※本開発概要は現行の計画に基づくもので、今後変更の可能性があります
【建設地】
アメリカ テキサス州 ハルトムシティ市
【タイプ】
賃貸集合住宅（ガーデンタイプ）
住宅棟9棟（木造3階建）・クラブハウス棟1棟（木造1階建）
【敷地面積】
約4.9ha
【総戸数】
312戸（1BR 204戸、2BR 96戸、3BR 12戸） ※BR：ベッドルーム
【着工時期】
2025年2月
【竣工時期】
2026年12月
【総事業費】
約6,200万USD（約93億円）
※1USD＝149.52円（2025年3月31日の為替レートで計算）
【計画位置】
4700Fossil Vista Drive, Haltom City, Tarrant County, Texas 76179
フォートワース市の中心地から北に約11km、車で約15分の距離に位置
【完成予想イメージ】
[パース]
[内装・共用部イメージ] ※同州サギナウ市の賃貸集合住宅（下記写真）と同タイプ
【位置図】
[広域図]
[狭域図]
［サイトプラン]
【Ground Breaking Ceremony(着工式)の様子 ※米国時間4月15日実施】
※ハルトムシティ市行政関係者、ASD社、米国機関投資家、当社社員が参加
【事業スキーム図】
■ NNR Realty Investments USA, Inc.社の概要
【会社名】 NNR Realty Investments USA, Inc.
【所在地】 テキサス州 ダラス市
【設立】 2018年3月
【代表者】 香山 太郎
【事業内容】 不動産投資業
■ Alpine Start Development, LLC社の概要
【会社名】 Alpine Start Development, LLC
【所在地】 テキサス州 ダラス市
【設立】 2021年
【代表者】 David Eiｔches、Zach Gensior
【事業内容】 不動産開発業
（参考） 当社の海外不動産事業について ※2024年12月末時点
