過去8%〜15%の利回りを実現してきた実績と高い入居率を誇る都心の中古不動産に1万円から投資可能
株式会社パートナーズ（本社：東京都港区、代表取締役:吉村 拓、以下「当社」）は、小規模不動産特定共同事業法の電子取引認可に基づき、スマートフォンで1万円から始められる都心の中古マンションに特化したクラウドファンディングサービス「PARTNERS Funding（パートナーズ ファンディング）」Vol.35を組成し、2025年4月9日午前11時よりサービスサイトにて出資の募集を開始します。
サービスサイト：https://partners-funding.jp/
Vol.35概要
物件情報
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運用物件 |
アイ・セレブ祇園 |
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所在地 |
福岡市博多区冷泉町10-27 |
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竣工月 |
平成17年7月 |
ファンド詳細
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出資募集期間 |
2025年4月9日（水）11時00分〜2025年4月22日（火）23時59分 |
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募集方式 |
抽選式 |
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募集金額 |
¥7,000,000 |
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一口出資金額 |
¥10,000 |
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最低出資金額(1口) |
¥10,000 |
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出資口数上限 |
100口 |
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予定分配率(年利) |
8.0％（税引前）※投資に係るリスク等につきましては、出資いただくに際してご案内があります。 |
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運用期間 |
90日 ※物件の運用状況によっては、運用期間満了予定日前に終了する場合があります。 70 : 30 |
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優先劣後比率 |
70 : 30 |
その他
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申込手数料 |
無し |
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途中解約 |
可能 ※計算期間の途中での解除又は脱退により配当計算期間の末日において 優先出資者でなくなった出資分の配当は受け取ることが出来ません。 |
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解約手数料 |
出資額の5％ |
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譲渡 |
可能 ※事前の書面交付または電磁的方法による承諾がある場合のみ |
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譲渡手数料 |
10万円 |
募集物件ページはこちらからご確認いただけます。
■福岡支社長 中林のコメント（本物件について）
今回の「PARTNERS Funding Vol.35」でご紹介する物件「アイ・セレブ祇園」は、福岡市の中でも人気エリアである博多区冷泉町に位置しており、博多駅や祇園駅からのアクセスも良好。生活利便性も高く、安定した入居需要が期待できる魅力的な物件※です。
福岡は観光やビジネスのハブとして年々注目度が高まっており、不動産市場においても堅調な成長が続いています。当社でも、地元・福岡の不動産マーケットを熟知した専門スタッフが常駐しており、地域に根ざした目線で厳選した物件をご提供しています。
※入居需要については当社としての経験に基づく見通しであり、将来を保証するものではありません。市場環境の変化により異なる結果となる場合がございます。
■福岡支社について
株式会社パートナーズは、東京本社に加え、大阪・福岡にも支社を展開しており、地域に根ざしたサービス体制を整えています。現地スタッフが常駐しているからこそ実現できる迅速かつきめ細やかな対応により、より高い信頼性と満足度の高いサービス提供を可能にしています。
特に福岡・九州エリアにおいては、現地ならではの視点と最新の市場情報を活かした投資案件の組成に力を入れており、地元のお客様にも安心してご利用いただける環境を整えています。
各支社の問い合わせはこちら
2020年サービス開始から現時点まで、元本割れゼロ。利回り8%以上を実現。
PARTNERS Fundingは、インターネットで1万円から不動産投資が行えるサービスです。投資家の皆さまから資金を集め、その資金を基に不動産を取得・運用（貸借や売却など）し、得られた利益の一部を投資家さまに配当として還元する、資産運用の1つです。
スマートフォン1台で完結し、少額から資産運用を始めることができます。
PARTNERS Fundingでは、2020年サービス開始から現在まで当社が運用を終了した物件全てにおいて、元本割れなく、出資金の償還を行い支払いに遅れなく利回り8％以上の配当を実現しています※1。
また、運用手数料は含まれていますが、情報利用料・税金・売買コスト等は含まれておりません。
投資用不動産売却をメイン事業とする当社では、月100件以上※2の取引物件の中から選りすぐりの物件のみをご紹介することで、高い利回り※3や安全性を追求した物件提案を実現しています。
※1 2024年10月末時点、運用終了の物件において元本割れゼロ（出資金の償還）を実現。
※2 2024年10月期第3四半期決算説明資料P24「売却DX成約件数」からひと月あたりの平均値を算出した数値
※3 弊社実績：利回り8%～15%(2024年9月時点)。銀行預金(普通預金：0.02％の場合)との比較。サービス開始から2024年4月まで元本割れゼロの実績でありますが、将来のいかなる利益を保証するものではございません。
ファンディングの流れ
会員登録後、出資者情報をご登録いただき、成立前書面の確認・プロジェクトを選択し、ファンドへの出資の応募が可能となります。その後、厳正なる抽選の上、出資を確定し、契約・入金手続きを経てファンドの運用を開始。運用期間終了後、財産管理報告書を送付し、償還日に登録口座に分配金を入金します。
株式会社パートナーズ会社概要
株式会社パートナーズは「資産運用のあり方をデザインし、未来への想いに貢献する」というミッションのもと、投資用不動産の売却、購入、運用、保険、少額投資を取り扱う資産運用総合アドバイジングカンパニーです。
愛を持って真摯に寄り添い、資産運用の煩雑な手続きをテクノロジーの力でもっとカンタンに。「LOVE&TECHNOLOGY」を掲げ、生涯のパートナーとしてお客さまと向き合い続けます。
社名：株式会社パートナーズ
代表者：代表取締役社⻑CEO 吉村拓
URL：https://www.partners-re.co.jp/
本社：東京都港区港南2-16-4品川グランドセントラルタワー17F
設⽴：2011年9⽉
社員数：180人
事業内容：
テクノロジーを活用した、資産運用に関連するワンストップサービス
（取扱商品：投資用不動産、保険、少額投資）
主なアワード：GPTW 3年連続認定、アジア太平洋地域の急成長企業ランキング2021
当社は東証グロース市場に上場しているGA technologiesのグループ企業です。
