不動産投資をもっと⼿軽に簡単に！オンラインで１⼝１万円から始められる不動産クラウドファンディング「ちょこっと不動産」サービス開始１周年記念ファンドの概要についてお知らせします。
このたび、皆様への感謝の気持ちを込めまして、予定分配率を引き上げた１周年記念ファンドを２本同時リリースいたしましたのでお知らせいたします。発売は２０２２年３⽉８⽇（⽕）１２:３０〜を予定しております。
８号・９号ファンドともに借地権付新築分譲住宅を投資対象とします。旧法借地権を取得後、戸建住宅を新築して売却し、売却益を原資として分配するキャピタル型のファンドとなります。当社は⻑年に渡り、⾸都圏、特に都内２３区内での新築住宅分譲を数多く⼿がけてまいりました。借地権付新築住宅の分譲実績も豊富ですが、優先劣後⽅式の採⽤（優先６５%：劣後３５%）により、安全性に配慮したファンドとなっています。
サービス開始１周年記念ファンド「ちょこっと不動産８号 江東区大橋」
ファンド詳細URL：https://chokotto-fudousan.jp/investment/investment_entry.html?fund_id=8&command=new
サービス開始１周年記念ファンド「ちょこっと不動産９号 杉並区下高井戸」
ファンド詳細URL：https://chokotto-fudousan.jp/investment/investment_entry.html?fund_id=9&command=new
「ちょこっと不動産8号 江東区大島」「ちょこっと不動産9号 杉並区下高井戸」ともに、借地権付新築分譲住宅を対象不動産とします。旧法借地権を取得後、戸建住宅（当社の戸建ブランドBuena Tow－ブエナタウン－）を新築して売却します。売却益により分配を行うキャピタル型のファンドとなります。
優先劣後方式の採用（優先65%：劣後35%）により、元本の安全性に配慮したファンドとなっております。
- 1周年記念ファンド「ちょこっと不動産8号」概要
ファンド名 「ちょこっと不動産８号 江東区大島」
物件概要 新築分譲住宅（借地権）
募集金額 24,800,000円
出資総額 38,700,000円
優先出資総額 24,800,000円
劣後出資総額 13,900,000円
募集方式 先着順
募集期間 2022年3月8日～2022年3月18日
運用期間 4カ月（122日）2022年4月1日～2022年7月31日
予定分配率 6.00%（年率・税引前）
分配 償還時一括
安全性を高める仕組み 優先劣後方式（優先65%：劣後35%）
- 1周年記念ファンド「ちょこっと不動産9号」概要
ファンド名 「ちょこっと不動産９号 杉並区下高井戸」
物件概要 新築分譲住宅（借地権）
募集金額 27,000,000円
出資総額 42,000,000円
優先出資総額 27,000,000円
劣後出資総額 15,000,000円
募集方式 先着順
募集期間 2022年3月8日～2022年3月18日
運用期間 6カ月（183日）2022年4月1日～2022年9月30日
予定分配率 7.00%（年率・税引前）
分配 償還時一括
安全性を高める仕組み 優先劣後方式（優先65%：劣後35%）
- 「ちょこっと不動産」とは
「ちょこっと不動産」は、不動産特定共同事業法に基づく不動産クラウドファンディングです。
専門的な知識や多額の資金が必要など、ハードルが高いイメージのある不動産投資を、オンラインで手軽に１口１万円から始めていただくことが可能です。
「ちょこっと不動産」のネーミングには、不動産投資をもっと手軽に簡単に始めていただき、皆様のポートフォリオに少しずつでも不動産を組み込んでいただくことで、不動産投資を身近に感じていただきたいという当社の思いが込められています。
- 「ちょこっと不動産」の特徴
1．少額から投資可能
・1口1万円から投資可能
・少額から始めてみたい方、まとまった資金がご用意できない方でも、資産運用が始められます
2．インターネットで簡単取引
・インターネットで手続きが完結
・24時間365日ご都合に合わせてお取引が可能です
3．運用の手間いらず
・運用は不動産のプロ良栄におまかせ
・不動産投資初心者の方でも手軽に始めることができます
4．投資家の保護
・優先劣後方式でリスクを低減
・マスターリース契約で安定した賃貸収入を確保（対象不動産が賃貸不動産の場合）
5．高い収益性
・銀行預金と比較し高い利回りが期待できます
6．多様な商品ラインアップ
・対象不動産の用途・種類、運用期間等多様なファンドを組成。
・お好きな複数のファンドに分散投資することにより、自分にあったポートフォリオを構築することができます。
◆会社概要
当社は用地取得から市場分析、企画、設計、施工、アフターサービスに至るまで自社一貫体制で提供できる体制を整え、不動産の新たな「価値」を創造し、不動産の持つ「可能性」を追求する不動産のトータルプロデュース企業です。これまでの戸建て、アパート・マンション、テナントビル等の不動産開発事業及び不動産賃貸事業に加え、２０２１年３月から新たに不動産クラウドファンディング事業を開始いたしました。
会社名：株式会社良栄
代表者：森田良人
所在地：東京都新宿区西新宿六丁目14番1号 新宿グリーンタワービル18F
資本金：1億円
設立：1991年2月
事業内容
・不動産開発事業（戸建住宅、アパート/マンション、オフィスビル/テナントビル/店舗）
・不動産賃貸事業
・不動産ファンド事業
免許番号
・不動産特定共同事業 東京都知事 第123号
・宅地建物取引業 国土交通大臣（１）第9740号
・賃貸住宅管理業 国土交通大臣（１）第4904号
・建設業 国土交通大臣（般₋３）第28271号
・一級建築士事務所 東京都知事 第59835号
URL：https://ryoei1991.co.jp/
【本件に関するお問い合わせ先】
株式会社良栄
アセット事業部 広報担当
TEL：03-6258-1628
E-Mail：chokottofudousan@ryoei1991.co.jp
