＜本調査に関して＞
株式会社MEMOCO（本社：東京都渋谷区、代表：熊田 貴行）は、同社が品質管理および記事制作を請け負うゼロリノベと合同で物件購入者の男女113名を対象に、「物件購入者を対象にしたライフスタイルに関する実態」についてのアンケート調査を実施しました。
調査概要
調査概要：「物件購入者を対象にしたライフスタイルに関する実態」についてのアンケート調査
調査期間：2024年12月2日(月)〜12月23日(月)
調査方法：インターネット調査（クラウドソーシングサービス）
調査人数：113人
調査対象：男性49人、女性64人
回答者に関して
まずは回答者の年代と男女の割合に関してご紹介します。
回答者の年代
20代：約12%
30代：約42%
40代：約30%
50代：約12%
60代以上：約4%
回答者の性別
男性：約43%
女性：約57%
物件を購入した時期と物件タイプについて
回答者が物件を購入した時期と購入した物件のタイプについて聞いてみました。
購入時期について
6ヶ月以内：約9%
1年以内：約13%
1年半以内：約7%
2年以内：約12%
2年半以内：約11%
3年以内：約48%
物件タイプについて
新築戸建て：約45％
中古戸建て：約32％
新築マンション：約11％
中古マンション：約11％
中古別荘：約1％
今回の調査は3年以内に物件を購入している人が対象。物件タイプについては、「新築戸建て」が約45％と最多。次いで「中古戸建て」が約32％と、戸建てだけで8割近くを占めました。「新築マンション」と「中古マンション」は約11％ずつ、その他「中古別荘」という回答も見られました。
物件探し／購入時の体験談
回答者に、物件購入がスムーズに進んだかどうかとその理由、物件探しや購入時のエピソードについて聞いてみました。
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スムーズだった：約35％
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どちらかといえばスムーズだった：約49％
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どちらかといえばスムーズではなかった：約13％
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全くスムーズではなかった：約3％
物件購入が「スムーズだった」「どちらかといえばスムーズだった」と回答した人の合計は、全体の約84％でした。対して、「どちらかといえばスムーズではなかった」「全くスムーズではなかった」と回答した人の合計は、約16％。それぞれの理由やエピソードをご紹介しますね。
物件購入がスムーズだった人の理由・エピソード
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具体的にほしい物件イメージがあって、夫婦でしっかり意見があっていたから（男性 30代）
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具体的な将来設計や予算が決まっていたので（女性 30代）
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注文住宅だが、事前の打ち合わせを何度もしたので変更なく順調に完了したから（男性 60代以上）
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建売だったこともあり、内覧から居住開始まで2ヶ月半ほどで終わったため（女性 30代）
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設備の納期が遅れることなく進んだから（女性 60代以上）
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たまたま見に行った戸建てが思いのほか理想にかなっていたのでスムーズだった（女性 30代）
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スタッフが親切で良いコミュニケーションがとれたから（男性 40代）
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担当者がベテランの方で、こちらの悩みの痒いところにまで手が届く感じだったから（男性 40代）
物件購入がスムーズではなかった人の理由・エピソード
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立地や予算が合う物件がなかなか見つからなかった（女性 30代）
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なかなか理想の物件が見つからず、やっといい物件と出会えたと思ったら、他の方に先を越されてしまった（女性 40代）
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家族の意見がなかなか一致しなかった。コストも想定より高くなった（女性 40代）
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バリアフリー化した注文住宅だったので、設計から施工まで、専門家との相談や打ち合わせの負担が大きかった（男性 50代）
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思っていたよりも書類手続きに時間がかかった（男性 40代）
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営業の方の伝達ミスや、連携ミスで必要以上の時間がかかった（女性 30代）
物件購入がスムーズだった人は、具体的なイメージや予算などがはっきりしていて、かつ家族間の意見が合っているという理由が多かったです。また、不動産会社やリノベーション会社との打ち合わせやコミュニケーションも重要なようです。反対に、物件購入がスムーズに進まなかった人は、理想の物件に出会うまでに苦労したり、せっかく出会っても他の人に先を越されてしまったというエピソードも。不動産会社やリノベーション会社とのやり取りに苦戦した人も多い印象でした。
今後物件選びをするときに気をつけたいことは？
物件購入の経験者に、今後物件選びをするときに気をつけたいことについて聞いてみました。
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物件の売却や購入に対して親切に対応してくれる営業マンを見つけることが先決（男性 60代以上）
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土地選びはやり直せないので慎重にしたい（男性 30代）
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モデルルームや建築現場を訪問して確認しておくことです（女性 50代）
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こだわりたいポイントはいくらでも出ると思いますが、それがなぜ必要なのかちゃんと説明できる理由まで考えてから挑みましょう（男性 20代）
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自分達がいいと思ったものは他の方も同様だと思うので、なるべく即決した方がいいです（女性 40代）
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夫婦でいろいろなことを事前に相談しておくとスムーズに話が進むと思います（男性 50代）
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仕事が落ち着いているタイミングでないと決済や引越しが大変。探すより引き渡しのタイミングを重視する（女性 30代）
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注文住宅や介護について、もっと勉強しておくべきだと感じた（男性 50代）
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しっかり調べたかった。調べる時間が少なくて、メーカーの提案をそのまま受けて、後でデメリットがわかったことが多くあり、後悔した（女性 40代）
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工務店に気を遣わずなんでも質問、意見をするべき（女性 40代）
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住む人たちでよく話し合う事と、色々な意見を専門の方から聞くこと（女性 40代）
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物件の状態をしっかりと確認することと、中古なら保険などについても確認しておく（女性 30代）
まとめ
今回は物件購入者を対象に、物件探し・物件購入がスムーズに進んだかを中心としたエピソードを聞いてみました。比較的スムーズに進んだ人が多い一方で、スムーズに進まなかった人はなかなか苦労されたようです。より具体的なイメージや将来設計・予算組みをすることや、家族との話し合いは大切ですね。また、良い不動産会社やリノベーション会社との出会いも重要なポイントです。
今後物件選びをするときに気をつけたいことや、アドバイスも紹介しました。家族間の話し合い、事前調査や内見などをしっかりすること、不動産会社などには遠慮せずに質問することなど、大切なポイントがたくさんあります。ぜひ物件購入の参考にしてみてくださいね。
