2024年12月9日(月)募集開始
GATES株式会社（本社：東京都新宿区、代表取締役：関野雄志）が運営する、不動産投資型クラウドファンディングサービス「GATES FUNDING」は、新規プロジェクトとして「GATES FUNDING 14号」の募集を2024年12月10日（月）8:00より開始いたします。
・ファンド概要
本ファンドは、様々なエリアの区分マンションの9室（現在賃貸中）を取得し、賃貸運用後に売却する計画です。
9室は個別に販売活動を行いますので、売却が決まるごとに、その分の元本と配当を分配いたします。
GATES FUNDINGの事業者であるGATES株式会社では、仲介業者を介さず、物件の仕入れから販売、そして管理まで、すべてのプロセスを一貫して提供しています。
これにより、取引コストを削減し、その利益を投資家様に還元します。
さらに本フォンドでは、9室を纏めて取得することにより、大幅に仕入価格を抑えることが可能になります。
出資総額
34,250,000円
募集金額
25,680,000円
予定利回り
8.5％（年利・税引前）
予定運用期間
9ヶ月（2024年12月27日～2025年9月30日）
・スケジュール
・配当について
本ファンドは9室の区分マンションが投資対象です。
それぞれの物件の売却が完了するごとに、その物件の元本と、売却完了時までの配当を分配いたします。
物件の売却が早期に完了した場合は、運用期間が予定より短くなる可能性があります。
・ エリア情報
①クリオ根岸二番館
神奈川県横浜市磯子区（いそごく）は、横浜市の南部に位置し、海と丘陵地に囲まれた自然豊かな地域です。歴史ある街並みや住宅地、工業地帯が共存しており、生活の利便性と風光明媚な環境を兼ね備えたエリアとして知られています。
②メゾン・ド・アルニカ
兵庫県神戸市垂水区西舞子（にしまいこ）は、神戸市の南西部に位置する地域で、海沿いの風光明媚なエリアとして知られています。西舞子は、住宅地として発展している一方で、自然や観光スポットにも恵まれ、住みやすい場所として人気があります。
③メゾン・ド・エルヴェ
宮城県仙台市青葉区子平町（こへいちょう）は、仙台市の中心部に近いエリアで、青葉区内の住宅街としても知られています。仙台市の青葉区は、市の行政区の一つで、自然と都市機能が調和したエリアです。子平町はその一部として、静かな環境でありながら、仙台の主要な施設や交通網へのアクセスが便利な地域です。
④メゾン・ド・ジェルム
宮城県仙台市太白区郡山（ごおりやま）は、仙台市の南部に位置する地域で、太白区内でも静かな住宅街として知られています。周辺には自然環境も豊かで、都市の利便性を享受しつつも落ち着いた生活が可能なエリアです。
⑤メゾン・ド・スィーム
岩手県盛岡市北山は、盛岡市の中心部に近く、自然環境と住宅地が調和したエリアとして知られています。都会の喧騒から離れ、静かな環境で生活したい人々に人気です。盛岡市中心部からのアクセスが比較的良好で、通勤や通学にも便利なエリアです。
⑥メゾン・ド・フェリー
宮城県仙台市宮城野区新田（にった）は、仙台駅から東に位置し、交通アクセスの良い住宅街です。市街地へのアクセスが便利でありながら、落ち着いた環境が特徴です。閑静な住宅街が広がる地域で、家族連れや単身者にとって住みやすい環境です。一戸建て住宅とマンションが混在し、多様なライフスタイルに対応しています。
⑦メゾン・ド・レザン
埼玉県川口市西青木（にしあおき）は、川口市の中央部に位置し、住宅街を中心とした落ち着いた地域です。利便性の高い交通アクセスや、スーパー、ドラッグストア、病院などの日常生活に必要な施設が整備されており、暮らしやすい環境が整っています。
⑧ラ・レジダンス・ド・エリール
兵庫県神戸市中央区雲井通（くもいどおり）は、神戸市の中心部に位置するエリアで、利便性の高い都市環境と、神戸ならではの洗練された雰囲気が特徴です。神戸市の交通・商業の中心地である三宮に非常に近く、主要な交通機関や商業施設へのアクセスが抜群です。駅近で商業施設や公共施設が揃っているため、忙しい都市生活を送る人々に適した環境です。
⑨ラ・レジダンス・ド・パンテール
福岡県福岡市中央区荒戸は、福岡市の中心部に位置し、都市の利便性と豊かな自然環境が調和したエリアです。地下鉄やバスが利用しやすく、天神や博多へのアクセスが非常に良いエリアで、通勤・通学にも便利です。大濠公園に隣接しており、自然を感じながらアクティブに過ごせる環境があります。
・ファンドの仕組み
本ファンドでは、当該物件の賃料から得られる収益と売却益により、運用期間✕年利8.5％（税引前）の分配を予定しています。
＊上記に記載した利回りは想定であり、確定するものではありません。
・優先劣後構造による運用
投資家様に安心して出資していただくために、本ファンドでは「優先劣後方式」を取り入れています。
投資家様の出資額を全体の約75％までの「優先出資」とさせていただき、残りの約25％をGATES株式会社の「劣後出資」とします。
万が一運用に剃る損失が発生した場合でも25％までは投資家様の元本は守られる仕組みです。
