株式会社アクティブは12月5日、不動産の売却をサポートするサービス「物件売却あいみつくん」の無料相談窓口を開設しました。「物件売却あいみつくん」は、オークション形式で1番高い見積もりを出した不動産仲介会社のみをご紹介するサービスです。スマートフォンアプリの「LINE」を使うため、時間や場所を気にせず無料で相談ができます。
また、不動産を売却するときは、相見積もりのマナーを守る必要があります。「物件売却あいみつくん」を活用すれば、相見積もりのマナーで失敗することはありません。「不動産を売りたいけれど相見積もりのマナーがわからない」「売却時のマナーを気にせず手続きをスムーズに進めたい」と考えている方は、公式LINEから無料で相談ができますので、気軽にお問い合わせください。
■不動産売却時に相見積もりを行う際の3つのマナー
不動産売却時の相見積もりは、最適な条件を選ぶために欠かせません。しかし、マナーを守らないと、担当者との信頼関係が損なわれるリスクもあります。
ここでは、不動産を売却するときに特に押さえておきたい「相見積もりを行う際のマナー」を3つ紹介します。
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相見積もりを取ることを始めに伝える：相見積もりをすることを隠していると、不動産会社の担当者は「この人は契約するんだ」と思って話をどんどん進めていってしまう場合があります。例えば「複数社で比較検討していますので、見積もりをお願いできますか？」など、事前に伝えておくと、自分たちのペースで話を進めやすくなります。お互いの信頼関係にヒビが入るリスクも軽減できます。
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同じ条件で見積もりを依頼する：会社ごとに提示した条件が異なる場合、比較しづらくなってしまいます。「早期売却を希望しています」「最低売却価格として○○万円を想定しています」など、統一した情報を共有することで、見積もり内容の違いを正確に判断できます。
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比較結果を必ずフィードバックする：選んだ会社だけでなく、選ばなかった会社にも結果を報告するのがおすすめです。「今回は別の会社を選びましたが、丁寧なご対応ありがとうございました」など、短い言葉でも構いません。このように、担当者に感謝を伝えることで、誠意が伝わり、将来的な関係性も良好に保ちやすくなります。
ここまで、不動産を売却するときに特に押さえておきたい「相見積もりを行う際のマナー」を3つ紹介しました。
とはいえ、「 マナーを守りながら、複数の会社と電話やメールでやり取りするのは大変そう」と思った方もいるかもしれません。そんな方の要望に応えるのが「物件売却あいみつくん」です。
■「物件売却あいみつくん」は無料で一括見積もりが可能
「物件売却あいみつくん」は、売りたい不動産をオークション形式の一括査定に出し、最も高値をつけた1社をご紹介するサービスです。
一般的な一括査定サービスを利用すると複数の会社から電話やメールなどが来るため、先ほど紹介したひとつひとつのマナーに気をつけながら、それぞれに対応しなければなりません。
しかし「物件売却あいみつくん」では、高値で売却できる不動産仲介会社を1社紹介する仕組みになっているため、スムーズに売却額を知り、不動産を売ることができます。そのため、「不動産会社とのやり取りやマナーに気を使いすぎるあまり、疲弊した……」といった事態にはなりにくいと言えるでしょう。
また、相談時の費用や売却時の仲介手数料がかからない点も特徴です。「物件売却あいみつくん」を使えば、不動産を売る際の仲介手数料が0円になります。お客さまは「物件売却あいみつくん」にも、仲介業者にも、手数料を支払う必要はありません。
なぜなら、
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「物件売却あいみつくん」は提携している仲介業者から
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仲介業者は買主から
それぞれ手数料をもらっているためです。
一般的な不動産の仲介取引では、売り手側と買い手側でそれぞれ異なる仲介会社が担当しています。そのため、それぞれの仲介会社に対して、手数料が発生してしまうケースが多いです。発生する仲介手数料は、物件価格に応じて3.3〜5.5％以内とされています（出典：国土交通省（外部サイト））。
一方、「物件売却あいみつくん」で一括見積もりを行ったあとに売却に至った場合の仲介手数料は0円です。不動産を売る手数料を抑えたうえで物件を手放すことができます。
このように「物件売却あいみつくん」では、不動産の相見積もりをするときのマナーなどを気にせずに売却できる、一般的な仲介取引に囚われない仕組みを実現しました。
■不動産売却時の相見積もりのマナーで失敗しない方法
「不動産の相見積もりのマナーで失敗したくない」と思っている方は、ぜひ「物件売却あいみつくん」をご活用ください。
具体的には、以下の流れで「物件売却あいみつくん」のサービスをご利用いただけます。
①LINEで無料相談
まずは、公式LINE（https://lin.ee/iwT23LF）にご登録をお願いいたします。不動産売却に関するご相談のみでも構いません。一括見積もり前のご相談も承っています。
②見積もり結果連絡
オークション形式で一番高い値段をつけた1社のみを紹介します。返答までの目安は1週間ほどです。一般的な一括相見積もり依頼とは違い、複数の業者から頻繁な電話・メールが来ることはありません。
③物件売却
売却の手続きに移ります。売却に至った場合の手数料も「物件売却あいみつくん」では無料です。また紹介した業者から仲介手数料が発生することもありません。
■運営会社について
株式会社アクティブ
公式サイト：https://aimitsukun.com/
公式LINE：https://lin.ee/iwT23LF
