株式会社LEVECHY（所在地：東京都港区赤坂、代表取締役：高 将司、以下「当社」）は、当社が運営する1万円から始める賢い資産運用「LEVECHY(レベチー)」にて、埼玉県朝霞市のシェアレジデンス1棟が投資対象の「LEVECHYファンド14号」を本日11/1（金）11:00より募集開始いたします。
また、14号ファンド限定キャンペーンを3つ実施いたします。
▼ファンド詳細ページはこちら
https://levechy.com/investment/lottery_application_entry.html?command=new&fund_id=16
LEVECHYファンド14号は、2年間の運用期間を想定した賃料収入配当型のファンドとなります。東京近郊の埼玉県朝霞市に位置する、全96部屋のシェアレジデンス1棟を投資対象としています。充実した施設や設備を備え、オープン当初から入居者数は増加し、直近の半年間における入居率は平均で92.1％※となっています。
※2024年5月〜10月の6ヶ月間における、各月の入居率の平均となります
外国籍の入居者が全体の8割を超えており、日本滞在中のリモートワーカーやフリーランスの方々に特に人気があります。今後もインバウンドによる高い需要が見込まれることから、当物件の高い入居率を維持できると見込み、賃料収入を中心とした2年間の運用を計画しております。
本ファンドは、賃料収入（インカムゲイン）と将来の売却からの売却利益（キャピタルゲイン）を合わせて6%の利回り（年利・税引き前）を目指します。また、期中（年次）と償還時に配当を実施予定です。
また、LEVECHYファンド14号限定で3つのキャンペーンを実施いたします！
①LEVECHYに投資申込いただいたことのある方限定キャンペーン
詳細はLEVECHYファンド14号ページをご覧ください。
対象物件の特徴
本物件は、埼玉県朝霞市の朝霞駅周辺に所在するシェアレジデンスです。鉄筋コンクリート造の4階建てで、延床面積は2,478.46㎡（749.73坪）となっています。全96室を備え、直近の半年間における入居率は平均で92.1％※となっています。
※2024年5月〜10月の6ヶ月間における、各月の入居率の平均となります
入居者の特徴
男女比は約6:4となっています。年代別の割合としては20代が約6割と最も高く、30代以下が約9割を占めています。
また、入居者の国籍が多様であることも本物件の特徴となっており、人数の多い順に日本（17.7%）、イタリア（8.9%）、韓国（7.6%）、フランス（6.3%）、イギリス（5.1%）等と続きます。都市や国を選ばずに働くことのできる、リモートワーク就業者やフリーランスの方を中心に人気となっています。
詳細はLEVECHYファンド14号ページをご覧ください。
想定運用スケジュール
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募集期間 |
2024年11月1日（金）11時00分〜2024年11月10日（日）23時59分 |
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抽選日 |
2024年11月11日（月） |
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入金期限 |
2024年11月14日（木） |
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運用開始予定日 |
2024年11月29日（金） |
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想定運用期間 |
24ヶ月（2024年11月29日～2026年11月28日） ※実際の運用期間は、対象物件の売却時期が不動産市況等により 左右しうるため、早期に終了または延長する場合があります。 |
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金銭分配時期 |
年次（計算期間終了時及び売却日より2ヶ月後を予定） |
LEVECHYについて
1万円から始める賢い資産運用「LEVECHY」は、会員登録・投資申込から配当金受け取りまでオンラインで完結する不動産クラウドファンディングサービスです。予算に合わせた投資ができ、今まで不動産投資のプロしか扱うことができなかったスキームで、多種多様な物件へ1口1万円から投資が可能です。
LEVECHY公式サイト：https://levechy.com/
株式会社LEVECHYについて
当社は、2012年の創業以来、不動産事業を中心に取り組んで参りましたが、2023年6月に金融にまつわる諸問題や個人資産形成に対しての不安を解消するために、誰でも手軽に資産形成を行うことができる不動産クラウドファンディング「LEVECHY」をローンチし、フィンテックカンパニーへと生まれ変わりました。
また、2024年7月17日には、社名を株式会社LEVECHYに変更いたしました。
今後は、不動産クラウドファンディング「LEVECHY」の事業加速と伴に、金融の民主化を目指してまいります。
会社概要
会社名 ：株式会社LEVECHY
所在地 ：東京都港区赤坂1‐11‐28 JMFビル赤坂01 5階
設立 ：2012年1月
代表 ：高 将司
事業内容 ：
① 不動産クラウドファンディング事業「LEVECHY」の開発・運営
② 次世代型オフィス＆レジデンスのクリエイト事業「JP-BASE」の開発・運営
③ オフィス・リーシング、プロパティ・マネジメント、アセット・マネジメント、インベストメント各事業
