中期滞在ニーズも視野にいれたリノベーションを施し、60㎡の開放的なレジデンシャルルームが完成
「帰らない日は家賃がかからない住まい」を提供する株式会社Unito（本社：東京都目黒区、代表取締役：近藤佑太朗、以下Unito）は、家賃の変動制を取り入れた料金システム「リレント」を導入したホテルレジデンス「Hotel Residence unito KIKUKAWA」（所在地：東京都墨田区、読み：ホテル レジデンス ユニット キクカワ、以下本物件）をグランドオープンしました。
中期滞在ニーズを見込むブランディングで、ワンフロアを大幅にリノベーション
この度Unitoは、2024年7月1日に先行開業していた48室に、最大8名のグループで滞在できる60㎡の開放的なレジデンシャルルーム、最大4名で広々と滞在できる20㎡のスーペリアツインをくわえた合計50室を運営する運びとなりました。さらに1階ロビーの一部をラウンジにリノベーションを施し、待ち合わせや観光、仕事の合間などに利用するワーク・ダイニングスペースとして最適な空間をご用意しました。
Unitoが運営を行うにあたり、月単位の滞在者をターゲットにブランディングを企画。1階ラウンジ・2階ワンフロアおよそ80㎡におよぶ客室の改装担当に、ハコモノデザイン一級建築士事務所代表の田中宏尚氏を迎えて大幅なリノベーションを施しました。unitoのブランド強化の取り組みである「暮らすように泊まる、泊まるように暮らす」空間作りと、田中氏による「Cozy＆Chic」をテーマに、本物件が宿泊施設として「利用する」のではなく「暮らす」を重視した宿泊体験となることを目指しています。
帰らない日は家賃がかからないシステム「リレント」について
「リレント」は、Unitoがビジネスモデル特許を取得した「住んだ日数分だけの家賃」で暮らすことができる独自*の家賃システムです。ユーザーである居住者は、外泊する日をUnitoに申請すると、リレントをした日数に応じて月額の料金が割引されます。リレントされた部屋は、Unitoがホテル・民泊として宿泊者に提供します。
不動産のオーナーは、unitoを通じて長期・短期滞在双方のニーズを獲得することができ、繁忙期・閑散期問わず物件の稼働率を高めることができます。この「賃貸と宿泊の二毛作経営」により、安定的に利益を最大化するレジデンス経営を可能にしました。このビジネスモデルにより、ユーザーそれぞれのライフスタイルが最適化され、リレントが「暮らしの新常識」となることを目指しています。
本物件の場合、月単位で住居として利用する居住者（レジデンスメンバー）は、不在の日をUnitoの自社アプリで事前にリレント申請するだけで、日数単位で月額利用料から差し引かれます。短日単位でのホテル予約手続きは不要となり、荷物もフロントに預けることで本物件を住まいのようにご利用いただけます。
*リレントにおけるビジネスモデル特許「特許第6844050号」
暮らすように泊まる「Hotel Residence unito KIKUKAWA」について
帰らない日は家賃がかからない「リレント」の家賃システムをはじめ、unitoのブランディングである「暮らすように泊まる」体験を提供いたします。ランドリーは24時間無料で利用していただくことができ、リネン類やアメニティはセルフサービスのため、自分のライフスタイルを崩すことなく過ごすことができます。客室タイプは先行開業している「セミダブル（12㎡）」「ツイン（14㎡）」にくわえて、「スーペリアツイン（20㎡）」キッチンやランドリー完備の「レジデンシャルルーム（60㎡）」の4種類をご用意し、滞在人数や期間などのニーズに応じてお好きなお部屋をお選びいただけます。
・レジデンシャルルーム（60㎡）
・スーペリアツイン（20㎡）
・ラウンジ
＜施設概要＞
・所在地：東京都墨田区菊川2丁目3−8
・アクセス：都営新宿線・菊川駅より徒歩1分
・運営者：株式会社Unito
・部屋数：50室
|
部屋タイプ |
広さ |
間取り |
定員 |
|---|---|---|---|
|
セミダブル |
12㎡ |
1R |
2 |
|
ツイン |
14㎡ |
1R |
2 |
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スーペリアツイン |
20㎡ |
1R |
4 |
|
レジデンシャルルーム |
60㎡ |
1DK |
8 |
担当者コメント
2階客室 / ラウンジ改装設計担当
ハコモノデザイン一級建築士事務所代表 | 設計士 | 田中宏尚 氏
今回の2階客室とラウンジの改装では、unitoらしい滞在する方の多様なニーズに応える柔軟なデザインを取り入れることで、大人数で滞在される方が楽しく集いながらも、落ち着いた雰囲気の中でくつろげる空間を目指しました。菊川ならではの落ち着いた地域の雰囲気を直に感じられる場として、心温まる滞在体験を提供できればと考えています。
Hotel Residence unito KIKUKAWA
ホテルマネージャー | 米山大晴
江戸情緒が色濃く残る墨田区菊川に、新たなホテルレジデンスが誕生します。都営新宿線 菊川駅から徒歩わずか数1分の好立地に、広々とした60平米のレジデンシャルルームもご用意。歴史と都市が交わるこの街で、私たちは多拠点生活、ビジネス、観光など、さまざまなシーンに合わせた新しい暮らし・滞在のカタチをunitoを通じて提供いたします。
unito直営物件のブランド強化について
Unitoは、全国に96棟765室（2024年10月現在）を展開する直営物件のブランド強化に取り組んでいます。「暮らすように泊まる、泊まるように住む」をテーマに、「unito residence 」「Hotel Residence unito」「unito villa」を展開。「Urban to Unique〜まちとつながる、ユニークな暮らし〜」をイメージしたロゴを基調に、看板、ネイバーマップ、アメニティなどのオリジナルグッズを新たに設置するなど、unitoの世界観を反映したブランド体験を追求しています。2023年7月に「ホテルレジデンス大橋会館 by Re-rent Residence 」が、2024年10月に「Hotel Residence unito NAMBA Motomachi」「Hotel Residence unito KIKUKAWA」が新規開業しました。
Unito：株式会社Unito
unito：株式会社Unitoが展開するブランド名称
・株式会社Unitoについて
株式会社Unitoでは、「暮らしの最適化の追求」をパーパスに、2つのサービスを展開しています。
・帰らない日は家賃がかからないホテルレジデンスの運営
・最短即日・スマホ契約が可能な家具家電付きのお部屋を探せるプラットフォーム「unito」の運営
■帰らない日は家賃がかからないホテルレジデンスの運営
「住む」と「泊まる」の2つの用途に最適化した、最短即日入居が可能なホテルレジデンスです。特徴は、Unitoがビジネスモデル特許を取得した「住んだ日数分だけの家賃」で暮らすことができる独自の家賃システム「リレント」です。ユーザーである居住者は、外泊する日をUnitoに申請（リレント）し、Unitoがその部屋を民泊・ホテルとして貸し出します。リレントされた日数分の家賃が減額されることにより、二拠点生活や出張、長期の旅行など、さまざまなライフスタイルに対応し、フレキシブルな暮らしを実現します。
■最短即日入居・スマホ契約可能な家具家電付きのお部屋を探せるプラットフォーム「unito」の運営
「スマホで契約・即日暮らし」を実現する物件を掲載したプラットフォームです。
掲載物件は家具・家電・日用消耗品やインフラを完備しています。住む頻度や期間に合わせて、スムーズにお部屋探しを行うことができます。またお部屋探しから内見、契約までをワンストップでオンラインで完結できるため、入居に関する手続きも簡単に行うことができます。
＜会社概要＞
会社名：株式会社Unito（読み：ユニット）
所在地：東京都目黒区東山三丁目7番11号 大橋会館
代表者：代表取締役 近藤佑太朗
事業開始日：2020年2月25日
URL：https://unito.life/company
【 報道関係者お問い合わせ先 】
・株式会社Unito 広報担当：平岡
MAIL：pr@unito.me
